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孙宏斌物业板块上市首份年报:工资发了22亿 净利润6个亿

2021-03-11 14:40:05 来源:南方都市报

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  3月11日,融创服务发布截至2020年12月31日止年度的业绩公告,去年收入约为46.23亿元,较上年增长约63.5%。

  值得注意的是,该集团的物业管理服务收入约为27.74亿元,较上年增长约141.6%,占总收入的比重约为60.0%,较上年增加约19.4个百分点。

  在管建筑面积约1.35亿平方米

  公告显示,该集团的年内利润约为6.26亿元,较上年增长约131.8%;其中,公司拥有人应占利润约为6.01亿元,较上年增长约122.6%;剔除一次性上市开支的影响后,公司拥有人应占利润约为6.20亿元,较上年增长约129.8%。

  期内,该公司拥有人应占每股基本盈利约为0.25元,较上年增长约108.3%;董事会建议就截至2020年12月31日止年度宣派末期股息每股5.8分。

  规模方面,于2020年12月31日,集团在管建筑面积约为1.35亿平方米,同比增长约155.1%,合约建筑面积约为2.64亿平方米,同比增长约67.2%。管理的物业项目分布在中国的89个城市,其中位于一二线城市项目的面积占比约为86%。

  截至去年底,融创服务来自第三方项目的在管面积占比达32.1%,较上年同期提升31.5个百分点。

  财务数据方面,于2020年12月31日,集团的银行存款和现金总额(包括受限制银行存款)约为93.79亿元,较2019年12月31日的约10.90亿元增加约82.88亿元,主要归因于年内上市募集资金约75.92亿元及经营现金流贡献约10.24亿元。

  非业主增值服务收入占比大幅下降

  值得注意的是,在融创服务的三大收入板块中,由于在管面积大幅增加,因此物业管理服务的收入也大幅增加,而非业主增值服务和社区生活服务这两项的收入增加较慢。

  而如果按照詹整体收入的比例来看,非业主增值服务收入占总收入36.2%,反而较2019年有所降低;社区生活服务收入的占比为3.8%,与2019年持平。

  课题组了解到,融创服务的非业主增值服务收入主要包括案场服务、咨询及其他非业主增值服务,以及房产中介服务。其中案场服务和房产中介服务收入略有增加,而咨询及其他非业主增值服务收入同比下降。

  而从融创服务的开支来看,27909名雇员的福利开支为最大头,超过22亿元,占比接近60%。

(文章来源:南方都市报)

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